Экспертиза сметной документации

Компания уже долгие годы занимается экспертными исследованиями в сфере строительства. Наши специалисты обратили внимание, что с каждым годом сметы, которые поступают на экспертизу, все меньше соответствуют техническим требованиям и законодательным нормам.

Часто к нам обращаются и заказчики, которые подозревают подрядчиков не только в некомпетентном составлении документации, но и в откровенном обмане.

С целью завышения стоимости услуг подрядчики могут использовать следующие методы:

- Указание в документах «дополнительных» работ, проведение которых не планируется;
- Указание в смете неоправданно завышенной стоимости материалов, выполненных работ;
- «Повторение» уже выполненных работ в документах;
- Некорректный расчет суммы накладных расходов;
- Применение материалов более низкого качества, чем того требует проектная документация;
- Необоснованное увеличение сроков предоставления услуг и др.

Задачи экспертизы:

- Оценка документации на предмет ее соответствия техническим регламентам, проектным решениям, нормам действующего закона РФ;
- Проверка стоимости работ, материалов и оборудования, указанной в смете, определение ее соответствия реальным показателям;
- Проверка качества выполненных работ;
- Проверка соответствия материалов, указанных в смете, тем материалам, которые были использованы в процессе строительства;
- Проверка полноты пакета документов и др.

Этапы экспертизы:

- Предварительная консультация с заказчиком, заключение договора;
- Исследование документации, предоставленной заказчиком;
- Ее рецензирование;
- Визуальный и инструментальный осмотр объекта;
- Проведение лабораторных исследований;
- Запрос дополнительных сведений, документов, если они требуются;
- Составление заключения.